Najpovoljniji stambeni krediti

Najčešće mjerilo za odabir povoljnog kredita je efektivna kamatna stopa (EKS). Najniža efektivna kamatna stopa u pravilu predstavlja i najpovoljniji kredit. Međutim, u EKS se ne uračunava valutni rizik i promjenjivost kamatne stope. U EKS također ne ulaze ni razni troškovi koji mogu biti prisutni prilikom ugovaranja kredita. 

Zbog toga treba dobro izračunati ukupan trošak kredite prije nego odaberete onaj za Vas. Najbolje mjerilo najpovoljnijeg kredita je ukupan trošak kredita ili zbroj svih plaćenih troškova i kamata nakon otplate kredita. 

Naravno za kredite koji nemaju FIKSNU kamatnu stopu je to nemoguće izračunati, a rizik povećanja troška kredita se povećava duljinom otplate. Svaki kredit s promjenjivom kamatnom stopom predstavlja potencijalno veliki rizik, a pogotovo kredit s duljim rokom otplate. 

Teško je predvidjeti što će se dogoditi za nekoliko godina, a kamo li kakvo će stanje biti za 10, 20 ili više godina. 

 Zbog toga je čak i preporuka HNB-a uzeti kredit s fiksnom kamatnom stopom.